Рубрика: Долевое участие

Переуступка квартиры в новостройке: что это

На современном рынке недвижимости существует достаточно популярный способ приобретения жилья. Такой способ называется переуступкой прав или цессией.

Прежде, чем начать изучение такого способа, необходимо детально выяснить, что же такое переуступка, различные варианты данного способа приобретения недвижимости, каким образом должен оформляться переуступка и вся необходимая документация.

Самым сложным звеном в этой системе кажется порядок оформления переуступки прав, и он требует ответственного подхода. Однако при таком способе приобретения жилья существует определенная доля риска.

Расторжение договора долевого участия

По договору долевого строительства застройщик обязуется в определённые сроки передать объект недвижимости дольщикам, закончив его строительство. Дольщики же принимают свои объекты, отдав за них определённую денежную сумму.

Необходимость расторжения возникает довольно часто по обстоятельствам, которые делают продолжение таких отношений невозможным.

Оформление договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома

До нынешнего времени не было каких-либо регламентов, которые регулировали бы долевое участие в строительных делах. Этим и пользовались некоторые хитрые застройщики. Но появление федерального закона (далее ФЗ) «О долевом участии» изменило ситуацию в лучшую сторону.

Теперь дольщикам даются некоторые гарантии, что позволят вернуть потраченные средства, если договор будет расторгнут.

Другими словами, цель документа долевого участия – инвестирование строительного объекта с минимальными рисками для покупателя.

Порядок взыскания неустойки с застройщика по долевому участию

Отношения между застройщиком и участниками долевого строительства регулируются ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве….».

В случае просрочки сдачи жилого дома, участники долевого строительства вправе требовать с застройщика возмещения материального и морального вреда, в размере, предусмотренном как заключенным договором, так и статьями указанного закона.

Граждане вправе требовать взыскания неустойки, как в досудебном, так и в судебном порядке, особенности обоих разновидностей взыскания будут рассмотрены ниже.